無償返還届　+　通常の地代

法人に建物を移転させて 通常の地代を払う方式は

土地の時価が安定している場合には

非常に有効な相続対策になります。

借地権の自然発生を認めさせません。

土地の評価は20％下がりますが

反面 会社の株式の評価において

借地権を20％認識させることになります。

通常の地代は 固定資産税の５～6倍程度と言われています。

無償返還届 + 通常の地代 方式は

土地の時価が安定している今のトレンドにあった節税方式です。

相当の地代（固定型）を支払って無理に高額の地代を支払っていても

自然発生の借地権等の期待できません。