2棟のアパートがある場合

アパートが２棟ある場合

相続税評価の 評価土地の区分は 利用単位 ごとですので～

黄色 と 緑の ２つに区分して 相続税評価を行います。

併せて７００㎡の地面ですので

うまくすると ５００㎡以上になるので広大地の評価の適用ができます。

３年前に 相続対策依頼された案件でしたので

一体で評価できるように アパートの贈与を計画し実行しました。

父から 子供へ Ａ棟 Ｂ 棟 を贈与しておきます。

父と子供へは 使用貸借として地代をなしにしておきます。

そうすると 土地の評価は自用地の評価になります。

使用貸借の自用地の場合は

土地の上の 建物は無視して評価できますので

広大地の評価が可能になります。

貸家建付地の評価よりも ３割以上 評価を下げることができます。