大規模工場用地

地元 尼崎は 工場が多いですが

多くの工場用地でも広大地としての評価となります。

広大地評価から除かれる控除用地とは

財産評価基本通達２２－２

一団の工場用地の地籍面積が５万㎡以上のもの

路線化区域内では 地区区分が 大工場地域と定めあられた

地域に所在するものに限られる。

となっています。

条文では難しく書かれています。。

住宅の建築が不可能な場所は 広大地には 該当しません。

工場地域 準工場地域で５万㎡未満の土地の場合

戸建分譲が行われている地域

住宅系の用途に移行している地域

工場が閉鎖されている地域などは

工場用地に適していない 道路幅が狭い 交通が不便

広大地の可能性があります。