分割の遺言は注意

遺言書に １つの土地を２つに分けて Ａさん Ｂ さんに 相続させると記載がある場合です。

この場合 Ａ Ｂ と分割させて 相続させると

Ａ 土地と Ｂ 土地 の２つに分けて 相続させると

原則的な 相続税の評価になります。

数年前に 実際にあった事案ですが～

私

遺言通りに 分割させると 相続税がむちゃくちゃ 高くなりますよ～

争いが無いのであれば この地面は ２人の共有にしてください。

面積が広いので 広大地の評価になります。

原則的な 評価なら１億円

広大地なら ５千万円

相続税の実効税率が ３０％程度なので

１千５００百万円 節税になります。

３年程度してから 遺言の通りに分割しても

共有から 分割状態にするので 所得税は必要ありません。

土地家屋調査士に 分割登記 してもらうだけです。

ご自分で 相続登記される直前に 相続税の申告書作成だけを

依頼された実際のお話です。

相続対策は 相続後でも十分可能です。